房屋在經(jīng)過長期的居住后，難免會(huì)出現(xiàn)一些墻面污損、地面和家具磨損等現(xiàn)象，在這個(gè)時(shí)候家中也會(huì)遇到需要翻新的問題，翻新工程看似簡單，但是實(shí)際操作起來也有許多需要注意的地方，下面，就隨無憂哥來看看家中各處的舊房翻新法則吧。

舊房翻新問題1：不同問題不同對(duì)策墻面翻新技巧

老房的墻面總會(huì)多少出現(xiàn)一些褪色和臟污，嚴(yán)重的可能還會(huì)出現(xiàn)涂層的剝落和墻面霉斑的現(xiàn)象，出現(xiàn)這些問題的主要原因在于涂料的老化變脆，而這個(gè)時(shí)候就需要我們及時(shí)的對(duì)墻面進(jìn)行翻新養(yǎng)護(hù)，幫助墻面恢復(fù)色彩。

墻面剝落的翻新

在墻面的問題不太嚴(yán)重的時(shí)候，我們可以選擇對(duì)墻面進(jìn)行局部的翻新，先對(duì)需要翻新的局部表面進(jìn)行打磨，使整體保持光滑狀態(tài)后，在使用膩?zhàn)訉⑵涮钇?，最后?duì)開裂剝落的墻面進(jìn)行重新的刷漆即可。在刷漆時(shí)需要注意對(duì)墻面漆的調(diào)色，以免在涂裝后墻面出現(xiàn)明顯的色差。

墻面發(fā)霉的翻新

墻面小規(guī)模的發(fā)霉時(shí)，可以用抹布蘸漂白劑進(jìn)行簡單地處理，去除霉菌后再干燥即可，但是當(dāng)墻壁出現(xiàn)大規(guī)模的發(fā)霉現(xiàn)象時(shí)，就需要對(duì)發(fā)霉部分進(jìn)行鏟除，用砂紙磨平整表面后再進(jìn)行重新刷漆。

墻面整體翻新

長期居住后的墻面出現(xiàn)整體的褪色和大面積的開裂、剝落等問題后，需要及時(shí)的對(duì)墻面進(jìn)行整體的翻新，在施工過程中需要嚴(yán)守翻新“四部曲”，即先鏟除表面，再進(jìn)行基層處理、防潮處理，最后再重新刷漆。

墻面翻新注意事項(xiàng)

如果墻面的翻新發(fā)生在初次裝修的五年之后，那么必須對(duì)膩?zhàn)舆M(jìn)行鏟除和重新涂裝，因?yàn)槭褂梦迥旰蟮哪佔(zhàn)硬牧弦呀?jīng)開始發(fā)生老化，另外，墻面的修補(bǔ)需要盡可能的全面，越大面積的修補(bǔ)越能避免室內(nèi)的色差。

舊房翻新問題2：地面裝修材料多翻新方法有差異

家中地面裝修的材料多樣，其中主要以地板和瓷磚最為常見，地面在經(jīng)過長期使用后，難免會(huì)出現(xiàn)一些磨損和褪色的痕跡，所以對(duì)舊地板和地磚的翻新工作也是必不可少。

地板翻新

地板翻新工作首先需要決定地板的去留，對(duì)于磨損嚴(yán)重的地板，最好全部鏟除重裝，而對(duì)于質(zhì)量較好的實(shí)木地板和使用年數(shù)較短的復(fù)合地板而言，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩?zhàn)?、上漆和打蠟四步，打磨地板時(shí)，需要選擇目數(shù)較大的砂紙，保證表面的光滑。

地磚翻新

老房的地磚翻新一般也能分為兩種，一種是鏟除原磚，一種則是直接在舊磚表面鋪設(shè)新磚。當(dāng)原有的地磚出現(xiàn)空鼓或者脫落，表面的釉質(zhì)同時(shí)也出現(xiàn)了磨損的時(shí)候，簡單的修補(bǔ)難以滿足翻新的要求，需要將地面重新鋪磚，市面上有售磚墻翻新的表面處理劑和馬賽克粘結(jié)劑兩種，方便新磚的鋪設(shè)。

地面翻新注意事項(xiàng)

在房屋的地面翻新時(shí)，需要注意原本設(shè)置在室內(nèi)的高度差，在翻新工作中將它們重新找平，同時(shí)，地面翻新還需要注意地面電路的鋪設(shè)，小心對(duì)地面的開鑿。

舊房翻新問題3：門窗日常使用多翻新須看磨損度

門窗是家中活動(dòng)功能性較大的一個(gè)部位，經(jīng)過長時(shí)間的使用難免會(huì)出現(xiàn)一些損耗，所以在家中重新裝修時(shí)，門窗的翻新也是一個(gè)必要的課題。

門窗表面難免會(huì)出現(xiàn)劃傷，對(duì)于難以擦除的污漬和一些輕微的破損問題，只用直接刷漆覆蓋就能基本解決問題，在刷漆前，需要先將門窗表面的蠟層打磨干凈，在刷上底漆和面漆。

如果木質(zhì)的門窗不僅是面層出現(xiàn)劃痕，而是在基層材料上出現(xiàn)了損壞，則需要更加徹底的修補(bǔ)，在刷漆之前，需要先對(duì)被破壞的部分坑洼補(bǔ)上膩?zhàn)?，進(jìn)行填平，然后用砂紙打磨光滑，最后再進(jìn)行上漆的處理。

門窗翻新注意事項(xiàng)

門窗翻新的主要工作就是上漆，一般來說水性漆環(huán)保無毒，是最佳的選擇，在選擇油性漆的時(shí)候，聚酯漆用的相對(duì)較多，同時(shí)，從門窗重新上色的方面來說，若原先使用的是清油，那么后續(xù)覆蓋的必須是比原色更加深的顏色，淺色漆無法覆蓋。

舊房翻新問題4：舊房翻新步驟多翻新莫忘細(xì)節(jié)處

除了房屋內(nèi)大規(guī)模的翻新之外，房屋的翻新工作還有許多細(xì)節(jié)的方面值得去關(guān)注，在整體的翻新裝修中只有抓好每一個(gè)細(xì)節(jié)，才能幫助我們更好的完成裝修工作。

注意水電線路

準(zhǔn)備翻新的房屋一般使用的年數(shù)已經(jīng)較長，室內(nèi)的電路和水管線路均偏老舊，所以在舊房翻新裝修時(shí)，可以對(duì)原有的水電線路進(jìn)行檢查和優(yōu)化，創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

室內(nèi)翻新避免局部處理

墻面、地面等地方的翻新，一般來說最好選擇全部處理，局部的翻新工作雖然能夠節(jié)約時(shí)間和成本，但是相對(duì)的翻新效果沒有整體那么理想，新舊之間的質(zhì)感和色差會(huì)隨著使用時(shí)間的延長而愈發(fā)明顯。

舊房翻新注意材料挑選

舊房翻新的施工材料不能因?yàn)椤胺隆眱蓚€(gè)字就疏忽大意，在選購材料時(shí)要保證材料整體水平的一致，避免高檔劣質(zhì)混合帶來的不平衡感，同時(shí)，舊房翻新裝修材料的選擇也要從環(huán)保出發(fā)，選擇安全優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

編輯點(diǎn)評(píng)：舊房翻新也是給居住已久的屋子一次換新裝的機(jī)會(huì)，看起來簡單其實(shí)也需要顧及到每一點(diǎn)小細(xì)節(jié)，除了材料的選購，好的施工方法和嚴(yán)格的檢驗(yàn)同樣必不可少。